尾鷲市の都市計画〔建設課〕

＜都市計画の基本理念＞

「都市計画は、農林漁業との健全な調和を図りつつ、健康で文化的な都市生活及び機能的な都市活動を確保すべきこと並びにこのためには適正な制限のもとに土地の合理的な利用が図られるべきことを基本理念として定めるものとする」　　　（都市計画法第２条）

＜都市計画法における都市計画の定義＞

「都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用、都市施設の整備及び市街地開発事業に関する計画」　　　（都市計画法第４条）

都市計画区域とは・・・・

「一体の都市として総合的に整備し、開発し、及び保全する必要がある区域を都市計画区域として指定するもの。」    　　（都市計画法第５条）

＜本市も都市計画法に基づき、都市計画区域を指定しています＞

・尾鷲市都市計画区域の範囲は、旧尾鷲町内および賀田町・曽根町です。（ＰＤＦファイル：尾鷲市都市計画図参照）

・地域地区は、尾鷲港周辺に臨港地区が指定されています。
（用途地域は指定していません。建ペい率は７０％、容積率は２００％となっています。）

・区域区分である市街化区域・市街化調整区域も指定されていません。したがって、尾鷲市の都市計画区域内は非線引地域、並びに用途地域無指定地域となっています。

・地域地区、用途地域等の指定は以下のとおりです。

　　　
　　　　＊用途地域指定無し、区域区分指定無し。